Wohnungspreise 22309 Hamburg Steilshoop Ohlsdorf Bramfeld Barmbek Nord 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-13 06:40:48

Wohnungspreise in der PLZ 22309: Analyse und Ausblick

Aktuelle Werte der Wohnungspreise

Die aktuelle Marktlage für Wohnungspreise in der Postleitzahlregion 22309 zeigt eine stetige Nachfrage. Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen bei etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter. Mietwohnungen verzeichnen einen durchschnittlichen Mietpreis von 13 Euro pro Quadratmeter. Diese Zahlen spiegeln den Trend wider, den wir in vielen Großstadtgebieten beobachten können, da PLZ 22309 Teil von Hamburg ist.

Vergangenheit der Wohnungspreise

In den letzten zehn Jahren haben die Wohnungspreise in der Region 22309 einen signifikanten Anstieg erlebt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen noch bei rund 2.800 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise lagen damals bei etwa 9 Euro pro Quadratmeter. Diese Zunahme kann auf die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückgeführt werden.

Perspektive für die Zukunft

Die Entwicklung der Wohnungspreise in der PLZ 22309 wird voraussichtlich weiter steigen, wenn auch moderater als in den letzten Jahren. Die Stadt Hamburg plant, mehr Wohnraum zu schaffen, um der Nachfrage gerecht zu werden, was den Preisanstieg etwas dämpfen könnte. Dennoch bleibt die Attraktivität der Region hoch, was weiterhin für stabile bis leicht steigende Preise sorgen dürfte.

Gründe für die Entwicklung

Als Teil von Hamburg profitiert die PLZ 22309 von der wirtschaftlichen Stärke und der Attraktivität der Stadt als Wohnort. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, eine gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders begehrt. Die hohe Lebensqualität in Hamburg zieht weiterhin viele Menschen an, was den Wohnungsmarkt unter Druck setzt.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Für eine 80 Quadratmeter große Eigentumswohnung in der PLZ 22309 kann man aktuell mit einem Preis von etwa 360.000 Euro rechnen. Bei einer Mietwohnung gleicher Größe wären die monatlichen Kosten ungefähr 1.040 Euro.

Orte in der PLZ 22309

Die PLZ 22309 umfasst Teile des Hamburger Stadtteils Barmbek-Nord. Diese Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Flair und wohnlichen Gegenden.

Wohnungspreisübersicht