Wohnungspreise 47546 Kalkar Emmericher Eyland Bylerward Appeldorn Altkalkar 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-09-04 23:40:26

Wohnungspreise in der PLZ 47546

Die Region mit der Postleitzahl 47546 umfasst Teile der Stadt Kalkar im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Diese Region hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung der Wohnungspreise erlebt. Aufgrund ihrer Lage und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ist es wichtig, die aktuellen Werte, die Preisentwicklung in der Vergangenheit sowie die zukünftigen Perspektiven zu betrachten.

Aktuelle Wohnungspreise in der PLZ 47546

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in der PLZ 47546 bei etwa 2.400 Euro. Mietwohnungen liegen durchschnittlich bei 8,50 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte spiegeln sowohl das allgemeine Marktgeschehen als auch spezifische lokale Faktoren wider.

Vergangene Entwicklung der Wohnungspreise

In den letzten fünf Jahren haben die Wohnungspreise in der Region eine moderate Steigerung erfahren. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei etwa 2.000 Euro. Diese Entwicklung zeigt einen Anstieg von etwa 20% über diesen Zeitraum, was auf eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot hindeutet.

Zukünftige Perspektiven

Die zukünftigen Perspektiven für die Wohnungspreise in der PLZ 47546 sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Einerseits könnte die Nachfrage durch den Zuzug von Familien und Berufspendlern weiter steigen. Andererseits könnten wirtschaftliche Unsicherheiten oder Änderungen der Zinspolitik die Preisentwicklung beeinflussen. Experten prognostizieren jedoch, dass die Preise in den nächsten Jahren weiterhin leicht steigen könnten, wobei jährliche Wachstumsraten zwischen 2% und 3% erwartet werden.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 47546 wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Duisburg macht die Region attraktiv für Pendler. Zudem bietet Kalkar eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Außerdem könnte die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken dazu beitragen, dass die Preise stabil bleiben oder weiter steigen.

Orte in der PLZ 47546

Die PLZ 47546 umfasst hauptsächlich die Stadt Kalkar und ihre Ortsteile, darunter Appeldorn, Grieth, Hönnepel, Kehrum, Niedermörmter, Neulouisendorf und Wissel.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die aktuellen Preise besser zu veranschaulichen, betrachten wir einige Beispielrechnungen:

Beispiel für eine Eigentumswohnung:

• Größe: 80 Quadratmeter
• Preis pro Quadratmeter: 2.400 Euro
• Gesamtpreis: 80 * 2.400 = 192.000 Euro

Beispiel für eine Mietwohnung:

• Größe: 80 Quadratmeter
• Miete pro Quadratmeter: 8,50 Euro
• Gesamtmiete: 80 * 8,50 = 680 Euro pro Monat

Preisentwicklungstabelle