Wohnungspreise 60386 Frankfurt am Main Seckbach Riederwald Fechenheim Bornheim 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-12 08:39:54

Wohnungspreise in der PLZ 60386: Aktuelle Werte, Trends und Perspektiven

Die Postleitzahl 60386 umfasst Teile der Stadt Frankfurt am Main, insbesondere den Stadtteil Fechenheim. In den letzten Jahren haben sich die Wohnungspreise in dieser Region dynamisch entwickelt, was sich sowohl auf die Attraktivität der Lage als auch auf den allgemeinen Immobilienboom in Frankfurt zurückführen lässt.

Aktuelle Werte

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Wohnungspreise in der PLZ 60386 bei etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren je nach Art der Immobilie und ihrer genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen können höhere Preise erzielen, während unsanierte Objekte oft günstiger zu finden sind.

Entwicklung in der Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren sind die Wohnungspreise in Fechenheim kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 2.500 Euro. Diese Erhöhung um 80% in einem Jahrzehnt spiegelt den allgemeinen Trend in Frankfurt wider, das aufgrund seiner wirtschaftlichen Wichtigkeit und seiner urbanen Anziehungskraft stark nachgefragt ist.

Gründe für die Entwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 60386 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen trägt die Nähe zu zentralen Geschäftsvierteln und die hervorragende Verkehrsanbindung zur Attraktivität bei. Zum anderen hat die zunehmende Urbanisierung und der Zuzug von Fachkräften aus dem In- und Ausland den Druck auf den Wohnungsmarkt erhöht.

Perspektiven für die Zukunft

Die Zukunftsaussichten für Wohnungspreise in der PLZ 60386 bleiben positiv. Experten prognostizieren, dass die Preise aufgrund der anhaltenden Nachfrage und des begrenzten Angebots weiterhin steigen werden. Die Stadt investiert zudem in die Infrastruktur und Stadtentwicklung, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöhen dürfte.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Betrachtet man eine typische 80 Quadratmeter große Wohnung, so läge der Kaufpreis bei den aktuellen Durchschnittswerten bei etwa 360.000 Euro. Eine vergleichbare Wohnung hätte im Jahr 2013 etwa 200.000 Euro gekostet.

Orte in der PLZ 60386

Der Stadtteil Fechenheim ist der Hauptbestandteil der PLZ 60386. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbearealen und grünen Parks.

Preistabelle