Wohnungspreise 60528 Frankfurt am Main Schwanheim Sachsenhausen Niederrad 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-08 13:39:14

Wohnungspreise in der PLZ 60528: Aktuelle Trends und Zukunftsperspektiven

Die Wohnungspreise in der Postleitzahl 60528, die den Frankfurter Stadtteil Niederrad umfasst, sind ein interessantes Thema für Investoren, Immobilienkäufer und Mietinteressenten. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Preise, die historische Entwicklung und geben einen Ausblick auf die zukünftige Preisentwicklung in dieser Region. Zudem analysieren wir die Gründe für die Preisveränderungen und bieten eine Beispielrechnung für ortsübliche Immobilienkäufe.

Aktuelle Wohnungspreise

Im Jahr 2023 haben die Wohnungspreise in der PLZ 60528 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 5.500 Euro erreicht. Diese Preise variieren jedoch stark je nach Art der Immobilie, Lage und Zustand. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erzielen in der Regel höhere Preise.

Historische Entwicklung

In den letzten zehn Jahren haben die Wohnungspreise in Niederrad eine signifikante Steigerung erfahren. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 3.200 Euro. Diese kontinuierliche Preissteigerung kann auf die zunehmende Attraktivität der Region und die allgemeine Entwicklung des Frankfurter Immobilienmarktes zurückgeführt werden.

Zukunftsperspektiven

Experten prognostizieren, dass die Wohnungspreise in der PLZ 60528 auch in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Faktoren wie die Nähe zum Frankfurter Stadtzentrum, die gute Verkehrsanbindung und die geplanten städtebaulichen Projekte tragen zur Attraktivität und damit zur Preissteigerung bei. Eine jährliche Preissteigerung von etwa 3-5% wird als realistisch angesehen.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Entwicklung der Wohnungspreise in Niederrad ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen:

• Verkehrsanbindung: Niederrad verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was die Attraktivität für Pendler erhöht.
• Projekte zur Stadtentwicklung: Geplante und bereits umgesetzte Bauprojekte verbessern die Infrastruktur und das Wohnumfeld kontinuierlich.
• Wirtschaftliche Stärke: Als Teil von Frankfurt am Main profitiert Niederrad von der wirtschaftlichen Dynamik der Region.

Ortsübliche Beispielrechnung

Für eine typische 3-Zimmer-Wohnung mit 80 Quadratmetern in Niederrad kann man derzeit mit einem Kaufpreis von etwa 440.000 Euro rechnen (80m² x 5.500 Euro/m²). Hinzu kommen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren, die insgesamt etwa 10% des Kaufpreises ausmachen können.

Orte in der PLZ 60528

Die PLZ 60528 umfasst hauptsächlich den Stadtteil Niederrad, der bekannt ist für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie seine Nähe zum Mainufer und dem Frankfurter Stadtwald.

Preistabelle