Wohnungspreise 64579 Gernsheim Klein Rohrheim Gernsheim Allmendfeld 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-26 11:55:02

Wohnungspreise in der PLZ 64579: Aktuelle Lage, historische Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Die Postleitzahl 64579 umfasst den Ort Gernsheim, der im Landkreis Groß-Gerau in Hessen liegt. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt. Nachfolgend betrachten wir die aktuellen Wohnungspreise, ihre Entwicklung in der Vergangenheit und die zukünftigen Perspektiven, um ein umfassendes Bild der Marktsituation in der PLZ 64579 zu zeichnen.

Aktuelle Werte der Wohnungspreise in 64579

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in der PLZ 64579 liegt bei etwa 3.500 Euro. Dieser Wert kann je nach Lage und Ausstattung der Immobilie variieren. Insbesondere Neubauten und Wohnungen in zentraler Lage von Gernsheim können höhere Preise aufweisen.

Historische Entwicklung der Wohnungspreise

In den letzten zehn Jahren haben die Wohnungspreise in der Region einen signifikanten Anstieg erlebt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 2.000 Euro. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, verbunden mit einer stabilen wirtschaftlichen Situation und einer guten Infrastruktur, hat zu diesem Anstieg beigetragen. Die Nähe zu Ballungszentren wie Frankfurt am Main macht die Region für Pendler attraktiv.

Zukunftsperspektiven

In den kommenden Jahren wird erwartet, dass die Wohnungspreise in der PLZ 64579 weiter steigen. Gründe dafür sind die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Angebot an Baugrundstücken. Die Stadt Gernsheim plant jedoch, durch die Erschließung neuer Baugebiete und die Förderung von Wohnbauprojekten dem entgegenzuwirken.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren beeinflussen die Preisentwicklung in der PLZ 64579. Dazu gehören die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Main, die hohe Lebensqualität sowie die wirtschaftliche Stabilität der Region. Die Nähe zu großen Arbeitgebern und die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, machen die Region besonders für Familien attraktiv.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel für eine ortsübliche Wohnung in Gernsheim: Eine 80 Quadratmeter große Wohnung würde bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.500 Euro insgesamt 280.000 Euro kosten. Bei einer Finanzierung mit einem Eigenkapitalanteil von 20% wäre ein Darlehen von 224.000 Euro erforderlich.

Orte in der PLZ 64579

Die PLZ 64579 umfasst hauptsächlich den Ort Gernsheim. Dieser liegt im südhessischen Landkreis Groß-Gerau und ist bekannt für seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und seine Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main.