Wohnungspreise 68794 Oberhausen Rheinhausen Rheinhausen Oberhausen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-10 15:27:43

Wohnungspreise in der PLZ 68794: Aktuelle Werte, Historische Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Einführung

Die Wohnungspreise in der PLZ 68794, welche die Stadt Oberhausen-Rheinhausen umfasst, sind ein spannendes Thema für Investoren, Käufer und Mieter gleichermaßen. Diese Region im Nordwesten von Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg aus und bietet gleichzeitig ein ruhiges, ländliches Umfeld. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Wohnungspreise, deren historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven.

Aktuelle Werte

Derzeit liegen die durchschnittlichen Wohnungspreise in der PLZ 68794 bei etwa 3.200 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise können jedoch je nach genauer Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren. Neubauten und modernisierte Wohnungen tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während ältere Objekte etwas günstiger sein können.

Beispielrechnung für eine Wohnung

Nehmen wir als Beispiel eine 80 Quadratmeter große Wohnung. Bei einem Durchschnittspreis von 3.200 Euro pro Quadratmeter würde der Kaufpreis dieser Immobilie etwa 256.000 Euro betragen.

Historische Entwicklung

In den vergangenen fünf Jahren haben die Wohnungspreise in der PLZ 68794 eine steigende Tendenz gezeigt. Im Jahr 2018 lag der Durchschnittspreis noch bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter. Der kontinuierliche Preisanstieg kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland.

Zukunftsperspektiven

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass sich der Preisanstieg fortsetzt, jedoch in einem moderateren Tempo. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Zum einen könnte die anhaltende Urbanisierung und die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren weiterhin zu einer hohen Nachfrage führen. Zum anderen könnten wirtschaftliche Unsicherheiten und steigende Zinsen den Preisanstieg bremsen.

Gründe für die Entwicklung in der Region

Die Entwicklung der Wohnungspreise in der PLZ 68794 ist eng mit der Attraktivität der Region verbunden. Die Nähe zu großen Städten wie Mannheim und Karlsruhe ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des städtischen Lebens zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung wohnen können. Zudem hat die Region in den letzten Jahren von einer verbesserten Infrastruktur und einem wachsenden Arbeitsmarkt profitiert.

Orte in der PLZ 68794

Innerhalb der PLZ 68794 liegt die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen, die aus den Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen besteht. Diese Orte bieten eine gute Mischung aus städtischer und ländlicher Lebensqualität und sind besonders bei Familien beliebt.

Wohnungspreise Tabelle