Wohnungspreise 79100 Freiburg im Breisgau Wiehre St. Georgen Guenterstal 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-21 07:43:34

Wohnungspreise in der PLZ 79100

Die Wohnungspreise in der PLZ 79100, die Teile von Freiburg im Breisgau umfasst, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Region ist besonders attraktiv für sowohl Käufer als auch Mieter, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Preisentwicklung und die Zukunftsperspektiven für den Immobilienmarkt in dieser Postleitzahl.

Aktuelle Werte der Wohnungspreise

Die aktuellen Wohnungspreise in der PLZ 79100 sind relativ hoch im Vergleich zu anderen Regionen in Deutschland. Dies ist größtenteils auf die hohe Lebensqualität und die Attraktivität von Freiburg als Wohnort zurückzuführen. Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in der Region bei etwa 5.500 bis 6.500 Euro. Mietwohnungen kosten durchschnittlich zwischen 12 und 15 Euro pro Quadratmeter.

Vergangene Entwicklung der Wohnungspreise

In den letzten zehn Jahren haben die Wohnungspreise in der PLZ 79100 eine stetige Aufwärtsbewegung gezeigt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 3.000 Euro für eine Eigentumswohnung. Diese Preissteigerung wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland. Zudem trägt die starke wirtschaftliche Lage der Region zur Attraktivität bei.

Zukunftsperspektiven

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Wohnungspreise in der PLZ 79100 weiter steigen werden, wenn auch möglicherweise in einem moderateren Tempo. Faktoren wie die zunehmende Urbanisierung, der anhaltende Zuzug in die Region und die stabile wirtschaftliche Lage unterstützen diese Prognose. Zudem wird der Fokus auf nachhaltige Bauprojekte und Renovierungen bestehen bleiben, was die Attraktivität der Region weiter steigern könnte.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 79100 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Erstens ist Freiburg ein bedeutendes Bildungs- und Wissenschaftszentrum, was viele Studenten und Akademiker anzieht, die nach Wohnraum suchen. Zweitens ist die Nähe zum Schwarzwald und die hohe Lebensqualität in der Region ein wichtiger Anziehungspunkt. Schließlich spielt der allgemeine Trend zu städtischem Wohnen eine Rolle, der die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt erhöht.

Orte in der PLZ 79100

Die PLZ 79100 umfasst unter anderem folgende Stadtteile von Freiburg: Wiehre, Günterstal und Vauban. Diese Gebiete sind bekannt für ihre historische Architektur, grünen Flächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sie zu begehrten Wohnorten machen.

Beispielrechnungen

Um die Wohnungspreise besser zu veranschaulichen, hier einige Beispielrechnungen:

Für eine 80 m² große Eigentumswohnung in der Region, bei einem Preis von 6.000 Euro pro Quadratmeter, ergibt sich ein Kaufpreis von 480.000 Euro.
Bei einer Mietwohnung mit einer Größe von 80 m² und einem Mietpreis von 14 Euro pro Quadratmeter, ergibt sich eine monatliche Miete von 1.120 Euro.

Preisübersichtstabelle